Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite in Chemnitz-Hilbersdorf
Ansicht
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Dachboden
Keller
Heizung
Heizung-WW
Heizung-Verteiler
Treppenhaus
Treppenhaus-Eingang
Zählerschrank
Lage
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % incl. MwStKontakt
| Herr Marco Höber | |
| Freiligrathstraße 7 | |
| 01157 Dresden | |
| 0351 - 42 41 283 | |
| 0151-56332595 | |
| 0351 - 42 41 284 | |
| info@hoeber-immo.de | |
| www.hoeber-immo.de. | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3409.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1097867
OpenImmo:
0599_4833_RB-GEL14MFH-R
ObjNr. (intern):
4833
ObjNr. (extern):
RB-GEL14MFH-R
Zinshaus oder Renditeobjekt in 09130 Chemnitz
Makler IFM3409
Objektkennung IF1097867
Kaufpreis
720.000,00 €
Zimmer
42,0
Baujahr
1920
Wohnfläche
912,00 m²
Grundstück
360,00 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in Hilbersdorf. In wenigen Gehminuten lassen sich die Shopping-Mall, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur ca. 15 Minuten, die Chemnitzer Citybahn stoppt am örtlichen Haltepunkt, zudem verkehren hier 3 Buslinien. Der nahe gelegene Zeisigwald lädt zum Spazieren und zur Erholung ein. Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.Objekt
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf zum Kauf an.Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
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Ausstattung
Das Haus verfügt über 14 Wohnungen. Es wurde vollständig saniert. E-Anlage, Heizung, Sanitär, Dacheindeckung erneuertDer überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über Balkone, die zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der Keller bietet für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinsam nutzbaren Fitnessraum.
Zwei Wohnungen (eine im 3.OG, eine im DG) sind derzeit leerstehend und werden zur Neuvermietung hergerichtet.
Die Kaltmiete je m² Wohnfläche beträgt im Durchschnitt 4,50 €, ist also steigerungsfähig.
Jahresnettokaltmiete SOLL: 43.405,19 €
Jahresnettokaltmiete IST: 37.759,20€
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
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Wenn Sie hier immer noch nicht das Richtige finden, lassen Sie sich einfach vormerken. Unverbindlich und kostenfrei suchen wir für Sie. Profitieren Sie von unseren Netzwerkverbindungen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1920 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 0.00 kWh/(m²a) | |
| 2025-09-06 |
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