LE APIS EXCLUSIV | +++FRISCH RENOVIERTE 3-RWG WARTET AUF NETTE MIETER IM BELIEBTEN PAUNSDORF+++




Kontakt
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

034298-208212
+ 49 152 54250755
+ 49 34298 208214
info@le-apis-immobilien.de
www.le-apis-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39529.

Objektkennung
IF1110324
39529_4249_834
4249
834
LE APIS EXCLUSIV | +++FRISCH RENOVIERTE 3-RWG WARTET AUF NETTE MIETER IM BELIEBTEN PAUNSDORF+++
Wohnung in 04328 Leipzig
Makler 39529, Objektkennung IF1110324

Mietpreis / m² 6,00 €
Kaltmiete 408,00 €
Warmmiete 578,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 68,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: nullprov-immo.de

Lage

Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.

Die Stadt Leipzig unterhält in Paunsdorf sechs Schulen: die Oberschule Paunsdorf, die 24. (Grundschule) am Paunsdorfer Gutspark, die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sowie die Theodor-Körner-Schule (Grundschule) und die Thomas Müntzer Schule (Mittelschule) und die Gustav-Hertz-Schule Leipzig (Gymnasium).

Einen individualverkehrsseitigen Anschluss an die Stadt und das Umland ist für Alt-Paunsdorf über die Riesaer Straße (alte B6) und die Theodor-Heuss-Straße gegeben, wobei die Riesaer Straße ab etwa Ostheimstraße (Leipzig-Stünz) in ihrer Verlängerung als Leipziger Straße und B 6 bis Kühren b. Wurzen auf über 30 Kilometern parallel zur ersten deutschen Ferneisenbahn Leipzig–Dresden verläuft. Für Neu-Paunsdorf ist eine Verbindung über die Permoserstraße (B 6) und die Heiterblickallee gegeben. Bis auf die vier oben aufgeführten Straßen sind alle Paunsdorfer Straßen Tempo-30-Zonen.

Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und biegen dann auf einen separaten Gleiskörper ein. Ab dort werden beide Linien bis zu ihren jeweiligen Endstellen separat vom Individualverkehr geführt. Beide Linien ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags wird tagsüber ein 7/8-Minuten-Takt gehalten. Sonntags wird von der Linie 7 früh morgens sowie spät abends ein 30-Minuten-Takt gehalten, dazwischen wird viertelstündlich gefahren.

Die Endstelle der Linie 8 Paunsdorf-Nord lag zwar zu ihrer Eröffnung in Paunsdorf, liegt aber nach aktuellem Stadtplan nun in Heiterblick.

Wochen- und Samstags verbindet die Buslinie 90 Paunsdorf mit dem Paunsdorf-Center (P.C.) und Wahren, an Sonntagen verkehrt sie nur bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf. Die Buslinie 72 verkehrt wochen- und samstags ab Paunsdorf (Buswendestelle) über Engelsdorf und Mölkau zum Hauptbahnhof und trifft dort wieder auf die Straßenbahnlinien 7 und 8.

In den Abendstunden endet die Linie 73 an der Buswendestelle Paunsdorf.

Die Buslinie 79 verkehrt im 20-Minuten-Takt ab Thekla über Paunsdorf bis zum S-Bahnhof Connewitz und stellt so eine wichtige Nord-Süd-Verbindung her. In den Sommermonaten ist jede zweite Fahrt verlängert bis zum Cospudener See.

In den Nachtstunden verbindet die Nachtbuslinie N7 das Stadtzentrum mit Paunsdorf. Diese verkehrt ab Hauptbahnhof wochentags 1 Uhr 11, 2 Uhr 22, 3 Uhr 33 Uhr, am Wochenende und feiertags verkehren zusätzliche Busse 1 Uhr 45 und 3 Uhr 00 Uhr. (Quelle:WIKIPEDIA)

Objekt

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines sanierten Altbaus. Dem offen gestalteten Flur schließt sich die Küche an. Diese ist geräumig und durch das große Fenster, entsprechend hell. Reichlich Stellfläche und Steckdosen sind vorhanden. Vom Flur aus erreicht man eines der Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Wohnzimmer eignen würde. Durch dieses erreicht man dann das 3. Zimmer. Ein innenliegendes Wannenbad rundet diese schöne Wohnung ab.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. Ein kleiner Hinterhofgarten kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Hier kann ihr Kind ruhig & sicher spielen.

Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und liegt zur Besichtiguing vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Immobilien Maklerbüro Immobilien Fotogalerie Referenzen

Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on